En medio de un contexto en el que tres modalidades de contratos conviven a la vez, luego de la derogación de la última Ley de alquileres registrada en el DNU del presidente Javier Milei, los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) aumentaron un 1.9% en abril, marcando una fuerte desaceleración por tercer mes consecutivo (en marzo fue del 1.3% y en febrero del 2.9%), luego de subir 21% en enero y 18.6% en diciembre, según al último relevamiento realizado por Zonaprop.

De acuerdo a este aumento, un monoambiente de 40 m² se alquila en promedio por $375.831 mensual, un dos ambientes por $430.322 al mes y un departamento de tres ambientes de 70 m² por $574.986.

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Ranking de los barrios más caros y más baratos para alquilar

Actualmente, Puerto Madero lidera el ranking con los alquileres más caros, con un promedio de más de un millón de pesos ($1.008.559) para un departamento de dos ambientes y 50 m2. A este le siguen Palermo y Colegiales con $498.738 y $481.285, respectivamente.

Por su parte, los alquileres con precios intermedios se encuentran:

Villa Crespo: $447.732Almagro $430.774Villa del Parque: $400.137Boedo: $394.921Vélez Sarsfield: $377.996

Mientras que, entre los precios más accesibles, se encuentran La Boca ($345.532), Mataderos ($336.108) y Lugano, siendo este último el barrio más económico con $2884.302 por mes.

Dos formas sencillas de calcular los aumentos del alquiler por inflación

Los barrios que registraron un mayor aumento de precios

De acuerdo a la plataforma, Agronomía y Paternal se ubican como los barrios que presentaron mayor incremento interanual, mientras que Boedo es el de menor. El listado se presenta de la siguiente manera:

Mayor suba

Agronomía: 306%Paternal: 278.6%San Nicolás: 264.6%

Aumento intermedio

Villa Pueyrredón: 252.3%Constitución: 242.9%Villa Crespo: 237.8%Núñez: 229.9%Chacarita: 214.4%

Menor incremento

Parque Chas: 197.7%San Cristóbal: 194.3%Boedo: 179.6%