Los alquileres en la ciudad de Buenos Aires continúan en aumento y se caracteriza por ser la zona del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) con mayor búsqueda de monoambientes para alquilar. Los precios de alquiler de departamentos en CABA sufrieron una suba en abril del 1.9%, marcando una fuerte desaceleración por tercer mes consecutivo (1.3% en marzo y 2.9% en febrero), luego del alza del 18.6%, 21% en diciembre y enero respectivamente, según el último reporte de Zonaprop.

De esta manera, se observa cómo las nuevas publicaciones registraron un alza del 234,7% en los últimos 12 meses, y avanzan por debajo de la inflación, que fue del 287,9% interanual (tomando el mes de marzo), pero por arriba del ajuste del Índice de Contratos de Locación (ICL) que fue del 217.1%. En números, un departamento de un ambiente y 40 m² en la ciudad de Buenos Aires se alquila en promedio por $375.831.

A partir de la derogación de la ley de alquileres sancionada en 2020, y de su posterior actualización en octubre de 2023, el 29 de diciembre del año pasado cuando entró en vigencia el DNU firmado por Javier Milei, la oferta de los departamentos destinados a la renta creció de manera significativa: crece 14.1% en abril, con respecto al mes anterior.

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Los barrios más caros y más baratos para alquilar en CABA

De acuerdo a la zona en la que se encuentran los inmuebles, los precios varían. El portal inmobiliario da a conocer los precios mensuales promedio de los departamentos de un ambiente en los diferentes barrios de la ciudad:

Los barrios con los monoambientes más caros por mes

Palermo: $430.500Colegiales: $421.900Recoleta: $411.800

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Los barrios con un ambiente más baratos por mes

Mataderos: $305.300Liniers: $305.500La Boca: $307.900

Precios intermedios de alquiler de monoambiente por mes

Saavedra: $377.200Parque Chas: $373.500Almagro: $373.300Villa Pueyrredon: $372.700Villa Ortuzar: $367.700

Por su parte, en cuanto al incremento interanual, los barrios que presentaron mayor suba en los últimos 12 meses son Agronomía y Paternal, con un 306% y 278.6% respectivamente.

Mientras que por el lado contrario, se encuentran Boedo, San Cristóbal y Parque Chas. En este caso, los alquileres crecieron 179.6%, 194.3% y 197.7% respectivamente.